El Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de Trenque Lauquen informa en relación a la polémica por el valor de los 192 terrenos vendidos al Comité Ejecutivo del Fondo PRO.CRE.AR:

• Que por Ordenanza 4195/2014 del 15 de agosto de 2014, se autorizó la venta de 192 terrenos al Comité Ejecutivo del Fondo PRO.CRE.AR, para ser destinados a los adjudicatarios de dicho crédito del partido de Trenque Lauquen (art. 1º)

• Que el valor de venta surge de la Ordenanza 4176/2014, del 4 de julio de 2014, que establece 5 (cinco) tipos de lotes que se detallas a continuación:
Artículo 5º: El valor de venta de los lotes surge del análisis de costos y según los metros cuadrados de los mismos, se establecen cinco (5) tipos de lotes (ver Anexo I), con sus correspondientes valores de venta:
TIPO 1: 340 m2 (aprox.)= $71.800
TIPO 2: 370 m2 (aprox.)= $77.650
TIPO 3: 450 m2= $93.250
TIPO 4: 490 m2 (aprox.)= $101.050
TIPO 5: 600 m2= $122.500

Lo que da un valor por metro cuadrado de:
TIPO 1: $211,17
TIPO 2: $209,86
TIPO 3: $207,22
TIPO 4: $206,22
TIPO 5: $204,16

• Que en dicho cálculo se incluían solamente los servicios básicos: agua corriente, cloacas, nivelación de terrenos y apertura de calles.

• Que por sugerencia del Comité Ejecutivo del Fondo PRO.CRE.AR, se agregaron otros servicios para mejorar la calidad de prestación de los adjudicatarios: cordón cuneta, obra de aproximación de asfalto, alumbrado, que van a ser realizados por el municipio por Convenio de Obra que abonará el fideicomiso al municipio, trasladando el valor de los mismos al plazo del crédito.

• Que por normativa del Fideicomiso ANSES-BCO HIPOTECARIO, establece que el monto del crédito es hasta 5 (cinco) veces el valor de compra del terreno, con lo cual un terreno de $72.800, el monto máximo del préstamo es de $364.000, que restado el valor del terreno le quedan al titular $291.200.

• Que el valor de los terrenos que el Comité Ejecutivo del Fondo PRO.CRE.AR., pondrá a disposición de los adjudicatarios, dependerá de la superficie en metros cuadrados de los mismos, y a valores muy por debajo de los del mercado local.

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